경기 성남시 분당구 연간 계약 유리 관리 작업일지, 12개월 장기 관리 체계로 운영하는 상업 공간 유리 세척

경기 성남시 분당구 현장은 지역 대표 쇼핑 센터의 메인 로비로, 전면 유리벽 높이 6미터 10패널과 에스컬레이터 구간 유리 난간 8면이 관리 대상이었습니다. 연간 계약이므로 첫 회차에서 현재 유리 상태를 정밀 기록해 향후 11개월간의 관리 품질 변화를 추적할 수 있는 기준점을 설정하는 것이 핵심이었습니다.

전면 유리벽은 설치 후 약 2년간 비정기 관리만 이루어져 외부 면에 축적 유막이 두텁게 형성되어 있었습니다. 에스컬레이터 유리 난간에는 이용객 손자국이 하루 수백 건씩 누적되어 있었고, 일부 구간은 핸드 크림과 음료 자국이 고착된 상태였습니다. 패널별 오염도를 5단계로 측정하고, 사진과 함께 기준점 보고서를 작성했습니다.

연간 관리 체계는 월 1회 전면 유리 + 격주 1회 에스컬레이터 난간으로 설계했습니다. 계절별 세제 교체 일정도 사전에 잡았는데, 봄은 황사 대응 약알칼리, 여름은 냉방 응축수 대응 중성, 가을은 낙엽 진액 대응 유기물 분해, 겨울은 제설제 대응 약산성으로 각각 배정했습니다. 매 방문 시 같은 앵글에서 사진을 촬영해 월별 상태 변화를 추적합니다.